Foreign Quota за 5 шагов
В Таиланде condominium не может продать иностранцам в полную собственность (freehold) более 49 % своей жилой площади. Перед подписанием необходимо убедиться, что текущая иностранная доля составляет менее 49 % и что вы можете приобрести объект в рамках этой квоты.
1. Запросить письмо от juristic person
Juristic person manager (управляющая компания кондо) выдаёт датированное письмо с указанием общей иностранной площади и доступной доли.
2. Проверка в Land Office
Chanote должен отражать ситуацию на текущий день. Проверка проводится на месте по номеру правоустанавливающего документа.
3. Перевод средств из-за рубежа
FET form (Foreign Exchange Transaction) подтверждает, что средства поступили из-за рубежа: это обязательно для приобретения в рамках foreign quota.
4. Бронирование и booking deposit
Рассчитывайте на 5–10 % booking deposit до нотариального подписания.
5. Передача права в Land Office
Подписание, оплата сборов (transfer fee 2 %, business tax при сроке владения менее 5 лет, withholding tax) и передача Chanote новому владельцу.
