Tasa de vacancia (Vacancy Rate)

Definición

Tasa de vacancia locativa = número de días sin alquilar / 365. En Tailandia, un buen Property Manager mantiene el vacancy rate por debajo del 10 % (= 36 días sin alquilar al año) en larga duración y por debajo del 22 % (78 días sin alquilar al año) en Airbnb. Por encima de estos umbrales, la rentabilidad neta se deteriora claramente. El vacancy rate depende de la calidad del inmueble, del precio solicitado, de la foto principal, del portal utilizado y del marketing activo (email push, redes sociales).