Ayutthaya

El amphoe (distrito) de Phra Nakhon Si Ayutthaya es la capital provincial y alberga la isla histórica declarada Patrimonio de la UNESCO. Su mercado inmobiliario combina tiendas tradicionales (shophouses), modernas urbanizaciones suburbanas (mooban) y tierras de cultivo convertibles a lo largo de los canales. Los compradores buscan sobre todo viviendas independientes como residencia principal, parcelas edificables y algunas propiedades de renta vinculadas al turismo patrimonial y a los polígonos industriales cercanos de Rojana. Los extranjeros no pueden poseer terreno en freehold, pero sí recurrir a un leasehold de 30 años, a la propiedad plena de un condo (Foreign Quota del 49 %) o a estructuras mediante una sociedad tailandesa o un usufructo. El acceso es excelente: una estación de tren a una hora de Bangkok, las autopistas 9 y 32, y unos 90 minutos del aeropuerto de Don Mueang. Los precios se mantienen muy por debajo de Bangkok, atrayendo a inversores de alquiler, jubilados y compradores tailandeses primerizos. La isla central, regida por estrictas normas de altura y conservación, conserva un carácter único pero ofrece una oferta nueva limitada.