Ayutthaya

Der Amphoe (Bezirk) Phra Nakhon Si Ayutthaya ist die Provinzhauptstadt und Heimat der UNESCO-gelisteten historischen Insel. Sein Immobilienmarkt vereint traditionelle Shophäuser, moderne vorstädtische Wohnsiedlungen (Mooban) und umwandelbares Ackerland entlang der Kanäle. Käufer suchen vor allem Einfamilienhäuser zum Hauptwohnsitz, Baugrundstücke und einige Renditeobjekte im Zusammenhang mit dem Kulturtourismus und den nahen Rojana-Industriegebieten. Ausländer können kein Land im Freehold besitzen, aber ein 30-jähriges Leasehold, vollständiges Condo-Eigentum (49-%-Foreign-Quota) oder Strukturen über eine thailändische Gesellschaft oder ein Nießbrauchrecht (Usufruct) nutzen. Der Zugang ist exzellent: ein Bahnhof eine Stunde von Bangkok, die Highways 9 und 32 und etwa 90 Minuten zum Flughafen Don Mueang. Die Preise bleiben deutlich unter Bangkok und ziehen Vermietungsinvestoren, Ruheständler und thailändische Erstkäufer an. Die zentrale Insel, geregelt durch strenge Höhen- und Denkmalschutzvorschriften, bewahrt einen einzigartigen Charakter, bietet aber nur begrenztes Neuangebot.