Die Foreign Quota in 5 Schritten
In Thailand darf ein Condominium nicht mehr als 49 % seiner Wohnfläche im Volleigentum (Freehold) an Ausländer verkaufen. Vor der Unterzeichnung müssen Sie prüfen, dass der aktuelle Ausländeranteil unter 49 % liegt und dass Sie innerhalb dieser Quote erwerben können.
1. Das Schreiben des Juristic Person anfordern
Der Juristic Person Manager (Verwaltung des Condos) stellt ein datiertes Schreiben aus, in dem die gesamte ausländische Fläche und der verfügbare Anteil angegeben sind.
2. Beim Land Office prüfen
Das Chanote muss die Situation am Stichtag widerspiegeln. Die Prüfung erfolgt vor Ort anhand der Titelnummer.
3. Geldtransfer aus dem Ausland
Das FET form (Foreign Exchange Transaction) belegt, dass die Gelder aus dem Ausland stammen: zwingend erforderlich für den Erwerb innerhalb der Foreign Quota.
4. Reservierung und Booking Deposit
Rechnen Sie mit 5 bis 10 % Booking Deposit vor der Unterzeichnung beim Land Office.
5. Eigentumsübertragung beim Land Office
Unterzeichnung, Zahlung der Gebühren (Transfer Fee 2 %, Business Tax bei weniger als 5 Jahren, Withholding Tax) und Übergabe des Chanote an den neuen Eigentümer.
