プーケットvsパタヤ2026：どこに投資?

大きく異なる2つの市場

Phuketは国際的なプレミアム市場です。平米単価が高く(9万～22万THB)、純利回りは6～9%、季節性が強いのが特徴です。Pattayaはより手頃で(7万～18万THB)、純利回りは5～8%、通年の賃貸需要がより安定しています。

キャピタルゲイン

Phuket：西海岸では2023～2025年に前年比+12%。Pattaya：市内平均で前年比+6%、WongamatやPratamnakでは最大+15%。

転売時の流動性

Phuketはchanote名義のヴィラの転売において流動性が高い。Pattayaは Foreign Quota内で500万THB未満のコンドミニアムの売却がより迅速です。