Deux marchés très différents
Phuket est un marché premium international : prix au m² élevé (90k-220k THB), rendement net 6-9 %, saisonnalité forte. Pattaya est plus accessible (70k-180k THB), rendement net 5-8 %, demande locative annuelle plus stable.
Capital gain
Phuket : +12 % YoY sur 2023-2025 sur la côte ouest. Pattaya : +6 % YoY moyenne ville, jusqu'à +15 % sur Wongamat et Pratamnak.
Liquidité revente
Phuket plus liquide à la revente sur villas Chanote. Pattaya plus rapide sur condos < 5 M THB en foreign quota.
