معدل الشغور (Vacancy Rate)

التعريف

معدل الشغور الإيجاري = عدد الأيام غير المؤجرة ÷ 365. وفي تايلاند، يحافظ مدير العقارات (Property Manager) الجيد على معدل شغور أقل من 10% (= 36 يومًا غير مؤجر سنويًا) في الإيجار الطويل، وأقل من 22% (78 يومًا غير مؤجر سنويًا) عبر Airbnb. وعند تجاوز هذه العتبات، يتراجع العائد الصافي بشكل ملحوظ. ويعتمد معدل الشغور على جودة العقار، والسعر المطلوب، والصورة الرئيسية، والبوابة المستخدمة، والتسويق النشط (رسائل البريد الإلكتروني الترويجية، ووسائل التواصل الاجتماعي).