عن الفعالية
ندوة عبر الإنترنت حول Foreign Quota وChanote — 22 يونيو 2026
هل تفكّر في شراء شقة (condo) أو فيلا أو أرض في تايلاند ولست متأكداً من فهم آلية foreign quota (الحصة الأجنبية)، أو Chanote، أو leasehold 30+30+30؟ تقدّم لك هذه الندوة المباشرة التي تمتد 90 دقيقة إجابات واضحة وقانونية وعملية عن كل الأسئلة التي يطرحها المشتري الأجنبي قبل التوقيع.
يقدّم هذه الندوةَ فريقُنا القانوني الناطق بالفرنسية المتمركز في Bangkok (بانكوك) وPattaya (باتايا)، وهي مجانية، ومفتوحة للجميع، وتُقام باللغة الفرنسية مع ترجمة إنجليزية.
ما الذي ستتعلّمه
- ما هو foreign quota بنسبة 49 % وكيفية التحقق من أنه لا يزال متاحاً في مجمّع سكني — مع عرض مباشر على أحد مشاريع Pattaya.
- سند Chanote (Nor Sor 4 Jor): لماذا هو السند الوحيد الذي ينبغي أن تقبله، وكيف تقرأه، وكيف تتحقق من خلوّه من أي حق ارتفاق خفيّ.
- عقد leasehold 30+30+30: كيف تؤمّنه، ولماذا لا يكون وعد التجديد تلقائياً، وما البنود التي يجب اشتراطها في العقد.
- الشركة التايلاندية: الحل لشراء أرض، وحدودها (Foreign Business Act)، ومخاطرها (شركات nominees)، ومتى تلجأ إليها.
- due diligence (العناية الواجبة): عمليات التحقق الاثنتا عشرة الواجب إجراؤها قبل التعاقد المبدئي (التخطيط العمراني، وحقوق الارتفاق، وحق المرور، وEIA، وBOI، وديون الملكية المشتركة).
- المطبّات الثمانية الأكثر شيوعاً التي واجهها عملاؤنا على مدى 10 سنوات.
الصيغة
- المدة: 90 دقيقة (60 دقيقة عرض + 30 دقيقة أسئلة وأجوبة مباشرة)
- المنصة: Zoom Webinar
- التاريخ: الاثنين 22 يونيو 2026
- الوقت: 19:00 بتوقيت Bangkok / 14:00 بتوقيت Paris / 13:00 بتوقيت London
- اللغة: الفرنسية (مع إمكانية تفعيل الترجمة الإنجليزية)
- إعادة المشاهدة: تُرسَل إلى جميع المسجّلين في غضون 24 ساعة
لمن هذه الندوة؟
- المستثمرون الناطقون بالفرنسية الذين يفكّرون في الشراء في Pattaya أو Phuket أو Bangkok أو Hua Hin أو Koh Samui
- المغتربون المقيمون في تايلاند الراغبون في تأمين مسكنهم الرئيسي
- مستشارو إدارة الثروات المرافقون لعملاء لهم مصالح في تايلاند
- كل من يرغب في فهم الآلية القانونية قبل اتخاذ قرار
تسجيل مجاني
100 مقعد على الهواء مباشرةً، مع إتاحة إعادة المشاهدة لجميع المسجّلين. لديك سؤال مسبق؟ أرسله عند التسجيل، وسيُعالَج على سبيل الأولوية خلال جلسة الأسئلة والأجوبة.
لا تُغني هذه الندوة عن استشارة قانونية مخصّصة. فهي تمنحك الأسس لطرح الأسئلة الصحيحة على محاميك ولتجنّب أكثر الأخطاء تكلفةً.
المتحدثون
1 intervenant
Jarunee Wongsanay
Legal Counsel — Thai Real Estate Law · Guide Immo Thaïlande
Foreign quota, Chanote, due diligence
Avocate thaïlandaise spécialisée en droit immobilier et en accompagnement d'acheteurs étrangers à Pattaya et Bangkok.
التسجيل
المنصة: zoom