جزيرة كو كود

كوه كوت، أقصى مقاطعة جزرية شرقًا في إقليم تْرات، هو أحد أكثر الأسواق العقارية حصريةً وبكارةً في تايلاند. يتكوّن المخزون شبه كليًا من فلل فاخرة على الشاطئ وبنغلوهات منتجعات وأراضٍ حرجية للتطوير، من دون أي أبراج كوندومينيوم على الإطلاق. المشترون في غالبيتهم مستثمرون أوروبيون وتايلانديون أثرياء يبحثون عن الخصوصية، إلى جانب مشغّلي منتجعات بوتيك. ولأن الأجانب لا يمكنهم تملّك الأرض بملكية كاملة، تُهيكَل الصفقات عبر عقد إيجار طويل (leasehold قابل للتجديد لـ30 عامًا) أو شركة تايلاندية، إذ لا وجود لمخزون الكوندومينيوم بالملكية الكاملة هنا. تبقى الجزيرة ريفية بلا مطار ولا شبكة BTS/MRT: الوصول إليها بقارب سريع من مرفأ لايم سوك في تْرات، ويؤمّن مطار تْرات الربط الجوي ببانكوك. تُصنَّف أسعار الأراضي على الواجهة البحرية بين الأعلى في جزر الشرق، بما تبرّره الندرة والشواطئ الفيروزية البكر مثل آو فراو وآو تاباو. إنه سوق نخبوي صبور تستند فيه القيمة إلى التفرّد والجمال الطبيعي لا إلى الحجم.