أيوثايا

أمفو (منطقة) فرا ناخون سي أيوتثايا هي عاصمة المقاطعة وموطن الجزيرة التاريخية المدرجة على لائحة اليونسكو. يمزج سوقها العقاري بين المحلات التقليدية (شوب هاوس) ومجمّعات الإسكان الضاحية الحديثة (موو بان) والأراضي الزراعية القابلة للتحويل على ضفاف القنوات. يبحث المشترون أساساً عن منازل منفصلة للسكن الرئيسي وأراضٍ للبناء وبعض العقارات المدرّة للدخل المرتبطة بالسياحة التراثية ومناطق روجانا الصناعية المجاورة. لا يحقّ للأجانب تملّك الأرض ملكية حرّة، لكن يمكنهم اللجوء إلى عقد إيجار لـ30 عاماً (leasehold) أو التملّك الحرّ للكوندو (حصّة الأجانب 49% – Foreign Quota) أو التملّك عبر شركة تايلاندية أو حقّ انتفاع (usufruct). والوصول ممتاز: محطة قطار على بُعد ساعة من بانكوك، والطريقان السريعان 9 و32، ونحو 90 دقيقة من مطار دون موانغ. وتبقى الأسعار أدنى بكثير من بانكوك، ما يجذب مستثمري الإيجار والمتقاعدين والمشترين التايلانديين لأول مرّة. أما الجزيرة المركزية، الخاضعة لقواعد صارمة للارتفاع والحفاظ على التراث، فتحتفظ بطابع فريد لكنها توفّر معروضاً جديداً محدوداً.