Immobilier générique
Yield Gross / Net
Aussi appelé : Rendement brut / net
Définition
Rendement locatif annuel d'un bien immobilier. Le yield gross (brut) = loyer annuel / prix d'achat ; il ne tient pas compte des charges et taxes. Le yield net = (loyer annuel - charges copro - taxes - vacance - frais de gestion) / (prix d'achat + frais d'acquisition). En Thaïlande, un condo Pattaya offre 5-7 % net en long-term et 8-15 % brut en Airbnb. À Bangkok central, 4-6 % net long-term. À Phuket bord de mer, 6-9 % brut. Toujours raisonner en net 12 mois pour comparer.