Ko Kood

Ko Kut, district insulaire le plus oriental de la province de Trat, est l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs et préservés de Thaïlande. Le parc se compose presque exclusivement de villas de luxe en bord de mer, de bungalows de resort et de terrains forestiers à fort potentiel, sans aucune copropriété en hauteur. Les acheteurs sont majoritairement des investisseurs européens et thaïlandais fortunés en quête d'intimité, ainsi que des opérateurs de resorts boutique. Les étrangers ne pouvant détenir le foncier en pleine propriété, la structuration se fait par bail emphytéotique (leasehold 30 ans renouvelable) ou via une société thaïlandaise, le condominium freehold étant inexistant ici. L'île reste rurale, sans aéroport ni réseau BTS/MRT : l'accès se fait par speedboat depuis l'embarcadère de Laem Sok (Trat), l'aéroport de Trat assurant la liaison aérienne avec Bangkok. Les prix au mètre carré du terrain en front de mer figurent parmi les plus élevés des îles de l'Est, justifiés par la rareté et le caractère intact des plages turquoise comme Ao Phrao et Ao Tapao. C'est un marché de niche, patient et haut de gamme, où la valeur repose sur l'exclusivité et la beauté naturelle plutôt que sur le volume.