Chiang Mai

Capitale culturelle du Nord de la Thaïlande, Chiang Mai séduit par sa qualité de vie, son climat de montagne et son coût bien inférieur à Bangkok ou Phuket. Le marché immobilier se partage entre les condos modernes de Nimman et de la vieille ville, très prisés des nomades digitaux et des retraités, et les villas avec piscine de Hang Dong, Mae Rim et San Sai. Les étrangers peuvent acheter un condo en pleine propriété (freehold) dans la limite du quota de 49 % par immeuble, tandis que les villas et terrains se sécurisent généralement par bail emphytéotique (leasehold 30 ans) ou via une structure de société thaïe. La ville offre d'excellents hôpitaux internationaux, plusieurs écoles internationales reconnues et un aéroport à moins de 15 minutes du centre. Les prix restent accessibles : un condo de standing à Nimman ou une villa neuve à Hang Dong se négocient à une fraction du prix des marchés balnéaires. Le profil d'acheteurs mêle retraités occidentaux, familles expatriées et investisseurs visant la location longue durée ou Airbnb. Entre temples millénaires, montagnes verdoyantes et écosystème café/coworking, Chiang Mai s'impose comme l'un des marchés les plus équilibrés de Thaïlande.